建设项目用地预审与选址意见书批准后

，用地未发生变化
，仅被许可人发生变化的情况

随着城市化进程的加速


，建设项目用地预审和选址意见书的审批越来越重要
。在用地预审和选址意见书批准后，是否会发生用地变化

，一直是许多人关注的问题
。本文将探讨一个典型的情况，即建设项目用地预审和选址意见书批准后，用地未发生变化
，仅被许可人发生变化的情况。

通常情况下，建设项目的用地需要经过用地预审和选址意见书的批准，然后才能进行规划许可证的办理
。在用地预审和选址意见书批准后，用地的变化只是被许可人的变化
。

我们来考虑一个典型的情况。假设一个公司需要进行一个商业建设项目，需要占用一块土地。在用地预审和选址意见书批准后
，该公司获得了一块土地的使用权，并且得到了相关部门的许可
。然而，在用地预审和选址意见书批准后的一段时间内
，该公司并没有进行实际的占用行为。相反，该公司被许可人发生了变化
，由原来申请用地的这家公司变成了另外一家公司。

这种情况可能是由于以下原因造成的：

1. 土地用途的变化：在用地预审和选址意见书批准后
，土地用途并没有发生实质性的变化。可能是因为相关部门认为原申请用地的公司没有实力进行商业开发，或者是因为其他原因
，导致土地用途被改变。

2. 规划许可证的办理
：在用地预审和选址意见书批准后
，相关部门会颁发规划许可证
，以确认建设项目是否符合城市规划的要求。如果规划许可证已经办理
，那么土地用途就不会发生变化
。

3. 其他因素：用地预审和选址意见书批准后，用地未发生变化
，仅被许可人发生变化

，可能是由于其他因素的影响，比如政策变化
、法规调整等。

综上所述，建设项目用地预审和选址意见书批准后，用地未发生变化，仅被许可人发生变化的情况是比较罕见的。一般情况下

，用地都会发生实质性的变化，以适应规划要求。