建设工程施工合同管理的特点

1、合同管理期长

由于建设工程一般具有工程体积庞大、结构复杂
、工程持续时间长等特点
，这使得工程施工合同的履行期较长
，因此，合同管理必须是在这么长时间内连续不断地进行。这与一般的经济合同管理有显著的不同
。

2
、对经济效益影响大

建设工程投资额大
，合同价格高
，合同管理水平的高低对承包商的经济效益影响很大。由于市场竞争激烈，合同价格中包含的利润减少，合同管理得好
，不但可使承包商避免亏损而且可以赢得较好的回报

；否则，承包商就要蒙受较大的经济损失。

3、合同变更频繁，管理难度大

工程施工过程中由于当事人主观因素和客观事件的影响较多，几乎每个工程都不可避免地存在工程变更的问题。合同管理必须按变化了的情况不断地加以调整
，从而导致合同管理的难度加大。因此
，在合同实施过程中
，合同控制和合同变更管理极为重要。

4、综合性强

合同管理工作涉及面广
，融资方式和承包方式
、合同内容和合同条款
、参加单位和协作单位的增多
，使得合同关系
、合同条件以及合同的实施过程越来越复杂
，这就要求合同管理人员具有较高的综合管理的能力。

5、风险大

由于施工合同履行时间长
，不可预测的因素多，加之市场竞争激烈
，合同条款较为苛刻，或条款本身常常隐含着许多难以预测的风险
，使得施工合同管理的风险非常大，必须极为重视。