什么是住宅专项维修资金

资金如何交存

、管理

这笔资金又将如何使用

答案在这里

↓↓↓

什么是住宅专项维修资金？

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位
、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金
，是保障住宅正常运转和持续使用的重要保障。这项资金由业主缴纳，专项用于住宅的维修和改造
，不得挪作他用
。

关于资金的交存

《贵港市住宅专项维修资金管理办法》规定，实施前未建立或未按规定交存首期住宅专项维修资金的，业主应当自本办法实施之日起（该办法2020年出台），每年按照建筑面积每平方米5元的标准，连续四年将首期维修资金交存至住宅专项维修资金专户。实施后业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，未配置电梯的房屋，按本地上年度房屋建筑安装工程每平方米造价的5％，配置电梯的房屋，按本地上年度房屋建筑安装工程每平方米造价的7％。

关于资金的管理

业主大会成立前，业主、公有住房售房单位交存的住宅专项维修资金，统一由管理机构负责管理。业主大会成立后，业主大会决定不再委托管理机构代管的，开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地市、县建设（房产）主管部门的监督。

关于资金的使用

《贵港市住宅专项维修资金管理办法》规定，专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。同时
，还规定了资金使用的程序和条件，以确保资金使用的合法性和规范性。涉及尚未售出且尚未交存维修资金的物业
，开发建设单位应按照尚未售出的专有部分面积分摊维修和更新、改造费用。

《贵港市住宅专项维修资金管理办法》的实施，对于加强住宅专项维修资金的管理
、保障住宅的正常使用和持续发展具有重要意义
。

自《贵港住宅专项维修资金管理办法》出台以来
，我市推行使用的住宅专项维修资金系统平台
，在市本级已经实现了维修资金线上开户、维修资金线上缴存、开发商整栋代缴、业主过户
、资金退款
、使用申报等业务功能
。

截至今年10月底
，我市市本级住宅专项维修资金共归集到204个小区
、2155栋楼栋、17.66万余户业主
，目前已有水岸丽都消防设备老化、盛世名门电梯故障、御林皇府外墙渗水、国际新城楼顶开裂等53个物业小区使用了627笔，累计使用165万元。

目前仍有大部分业主未按照要求进行交存，维修资金交存不足，业主无法正常申请使用维修资金
，导致小区公共设施设备无法正常维修

、使用，侵害了已缴纳维修资金业主的权益，影响了住宅专项维修资金的正常使用。

11月20日上午，贵港市住宅专项维修资金管理工作情况新闻发布会召开。以上是小轩从发布会上了解到的相关内容
。

中共贵港市委员会宣传部主办 中共贵港市委网信办指导

贵港日报社/贵港新闻网出品

内容来源 ▍原创 贵港市住房和城乡建设局

图片来源 ▍梁棋 贵港日报社签约摄影师股歌

采 编 ▍梁棋

值班编辑 ▍黄倩倩

值班主任 ▍樊超龙