企业经营困难步履维艰
，还面临厂房合同到期
，房东要涨租，搬迁又要搬迁费
，真的是太难了。面对厂房合同到期，房东要涨租，我们有什么应对方法呢

？其实这个得从你计划租这个厂房的时候就要做好准备，这个准备其中就包括了在签合同的时候需要注意的几个细节
。

首先我们在签合同的时候可以跟房东谈一下合同的年限及续签问题，在经营相对稳定的情况下，尽量跟房东签至少5至10年的合同
，同时合同期越长，租金递增的幅度就得相应的小。合同期越长，企业的稳定性越高，更有助于企业的稳定快速发展
。另外一定记得跟房东约定，合同到期后
，同等条件下
，拥有优先的承租权
。

其次就是好房东！这个是大家最容易忽视的点
，在这里真的非常建议大家在租厂房前了解一下房东的做事作风
。好的房东相信大家都一定想要遇到，例如在疫情的大环境下
，房东主动给企业减免房租，或者是在企业资金周转不灵时
，给企业延缓交租时间和免除滞纳金等帮助企业度过困难，所以如果你的房东是好房东
，请一定牢牢抱住大腿，你的房东也处在疫情的大环境下，他也不容易。

最后，日常问候和关系的维护要做好
，毕竟人情事故还是中国的社交“国情”之一。