6月28日，普陀区长风新村街道在原有已建成的近铁、长风国际、环球港3家楼委会的基础上，以“多楼一委”的工作模式
，新成立了北岸·长风、国盛中心
、长城大厦、绿地科创大厦
、桃源π商业广场、北盛等6个“楼委会”，不断扩大“楼委会”覆盖面。这是记者在“半马苏河同舟渡 长风破浪奋楫航”——长风新村街道庆祝中国共产党成立102周年主题活动上获得的信息
。

从点上探索到系统集成

新楼委会的成立
，源自调研。

“在‘楼委会’的实体化运作下，我们的营商环境变得更优，组织凝聚力更强，推动了楼宇经济高质量发展，也有效带动了楼宇党建提质增能。”长风新村街道党工委书记顾晓鹏说，“但是，近铁楼委会的模式运营了五年
，却没有出现第二个‘近铁’，第三个‘近铁’……我们一直有困惑
，为什么再做实体化的‘楼委会’全覆盖那么难？如何推广和复制‘近铁模式’
？如何让‘楼委会’建设全覆盖
？如何让党组织功能真正在楼宇做到全覆盖？”

街道调研下来发现
：一是人员力量短缺。虽然配置了一名事业编制专职党群工作者担任近铁楼宇党委书记，但面对长风90幢蓬勃发展的楼宇，由于编制人数而导致的派出工作人员较少等问题，极大地限制了逐楼建“党组织”的工作力量。二是楼宇形态不同。近铁有饿了么总部，业主方和物业方都是同一家，而其他楼宇内更多的是小产权
、小业主
，从业者不稳定，也没有龙头企业，基础条件薄弱
，“近铁模式”缺少推广的沃土。

顾晓鹏告诉记者，眼下
，从楼宇党建1.0版到4.0版，正由早期的点上探索、局部创新向系统集成、整体建设转变
，统筹推进“善治理”模式实现全覆盖。

目前，街道已组建成立9个“楼委会”，突破传统“一楼一委”的模式，将90幢楼宇划分成网格，形成“多楼一委”的格局，进一步扩大“楼委会”功能覆盖面
，推动构建“楼宇治理共同体”。由物业公司负责人或产权人担任“楼委会”主任，街道企业服务专员担任副主任
，党建指导员

、物业方、企业代表、楼宇员工、市场专管员
、税务专管员形成“一长多员”模式。

比如

，据月星集团党委书记顾婵娟介绍，环球港楼委会已主动探索与政府、银行
、商户等共建商圈服务点位
，包括设置游客导览台、奋斗者小站
、老年手机消费指导服务点、金融政策解读流动课堂

、急救服务站和母婴关爱室等群团服务阵地，为商场顾客
、商户
、楼宇白领及周边居民等提供各类便捷、舒适的民生服务。

与此同时，将楼宇群根据功能区位划分为
：以月星环球港为辐射中心的东片精彩活力区，成为商业商贸集聚地，深化商圈党建与楼宇党建的融合共促
；以长风湾为着力点的中片苏河经济区

，成为水岸经济发展地，聚焦上市企业、总部企业探索服务大型企业党建路径；以近铁城市广场为聚合枢纽的西片善治发展区，成为新兴领域党建探索实践地
，打造“三新”凝聚

、共融发展的新格局
。

在原有近铁楼宇党委的基础上，又新成立了环球港楼宇党委、长风湾楼宇党委。由街道派驻专人担任楼宇党委书记，既解决人员力量不足的问题，也实现党建引领楼宇发展的治理闭环
。

将打造楼宇共享“社区”

记者了解到，下一步，长风新村街道将打造楼宇共享“社区”
。通过半马苏河驿站·长风湾党群服务中心
，为楼宇党群服务提供实体支撑，成为实体化联合办公空间，并嵌入一站式服务专窗
，聚合企业
、人才发展办事服务，还将为丰富白领8小时外生活提供助力。

长风集团党委书记吴超告诉记者
，根据设计方案，提升后的长风湾党群服务中心将由5栋建筑组成
，面积达2250平方米
，包含长风众创谷、长风书院
、长风赛艇会
、长风会客厅、长风新餐饮等。在功能设计上，将党群服务
、营商服务、人才服务、文化服务等有机嵌入

，着力打造成一个具有示范效应的、高品质的滨河党建实景实践地，不断提升“半马苏河”对外展示形象和服务品质
，辐射带动地区经济发展。

为持续提升招商引资与服务经济水平，长风新村街道在推出营商环境体验官制度后，又配套推出招商顾问聘任制度，通过聘任具有招商服务经验的专业人士，更好地促进地区经济社会高质量发展。

此外
，当天发布的普陀区新就业群体“3S”职业发展计划
，将帮助新就业群体搭建就业实践“新舞台”

、乘上技能评价“直通车”、打开职业发展“新路径”；“半马苏河﹒七彩秀带”信用发展指数模型研究，则探索将社会信用体系建设融入“半马苏河”建设，为长风苏河水岸楼宇经济健康发展提供更加多元立体的信息支撑。

普陀区委书记姜冬冬表示，要坚持党建引领，打造基层治理新样板
，把谋党建
、抓党建
、强党建作为首要职能
，持续推动社区党建、“两新”组织党建
、区域化党建“三建”有机融合，努力在破解基层治理难点痛点上探索新经验
、走出新路子；坚持人民至上
，绘就“半马苏河”新图景

，把“半马苏河”最好的资源留给人民
，精心打造高品质滨水空间和沿岸腹地
；坚持发展为要
，做强经济增长新动能，持续做强楼宇经济、园区经济
，加快提高地区经济密度和产出效能。

长风新村街道 供图

来源：作者
：周楠